NIERUCHOMOŚĆ POD SPA, OŚRODEK WYPOCZYNKOWY LUB SZKOLENIOWY, SPECJALISTYCZNĄ KLINIKĘ.

Około 8 km od centrum Białegostoku, a ok.1km od granic miasta, na skraju urokliwej miejscowości Sienkiewicze, w kierunku na Warszawę znajduje się nieruchomość typu rezydencja, idealna do utworzenia np. ośrodka SPA, specjalistycznej kliniki, centrum szkoleniowego lub wypoczynkowego.
W pobliżu znajdują się rozległe tereny rekreacyjne, lasy wraz ze wspaniałą, dziką przyrodą, szlak rowerowy Green Velo, a także doskonałe miejsca do zwiedzania, bogate w ślady wielowiekowej kultury Podlasia.

Bardzo dobry dojazd drogą asfaltową oraz niewielka odległość od trasy Białystok - Warszawa (ok.2km) są atutami tej lokalizacji.

Na części działki o powierzchni 3507 m2 (całość terenu to ok. 1 ha) posadowiony został dom o powierzchni użytkowej ponad 700m2, otoczony malowniczym ogrodem ze stawem. W rezydencji tej znajduje się 10 pokoi z ogrzewaniem podłogowym, podzielonym na niezależne strefy oraz grzejnikami w części sypialni, obszerny balkon oraz dwa tarasy. Doskonałe warunki temperaturowe zapewniają także cztery kominki, umieszczone w salonie i pokojach.

Budynek o podwyższonym standardzie wykonania i infrastruktury składa się z następujących kondygnacji:

Poziom piwnicy, częściowo ukryty w ziemi, mieści funkcjonalne pomieszczenia techniczne, pomieszczenie ogrodnika oraz na zbiornik oleju opałowego, kotłownia, pralnia,suszarnia, kuchnia, WC) oraz część rekreacyjną, w której aktualnie znajdują się pomieszczenia użytkowe (kino domowe, bilard). Te wszystkie pomieszczenia zajmują powierzchnię ok.80m 2 .
Pomimo posadowienia pomieszczeń w przyziemiu są one doskonale doświetlone zarówno światłem dziennym jak i sztucznym. Wszystkie pomieszczenia mają posadzki wyłożone odporną terakotą o 5 stopniu ścieralności.

Niski parter mieści: gabinet, pokój gościnny z łazienką oraz część rekreacyjną - salę do ćwiczeń oraz saunę i basen z przyłączami, przeznaczony do własnej aranżacji.

Na parterze ulokowana jest najbardziej reprezentacyjna część domu: przestronny salon, pokój dzienny, trzy sypialnie, garderoba, kuchnia, łazienka, osobne wc oraz hall.

Pomiędzy parterem a piętrem znajduje się przestrzeń na półpiętrze, mieszcząca sypialnię z garderobą i łazienką, dwa pokoje i osobną łazienkę.

Piętro to część sypialniana, na którą składają się: trzy sypialnie, garderoba i dwie łazienki. Poprzez przejście łączy się ono z poddaszem, na którym znajduje się przestrzeń z pokojem, sypialnią, kuchnią, WC, garderobą i pomieszczeniem gospodarczym. Może ona stanowić niezależne mieszkanie o pow.ok.100m 2 .

Do budynku przynależy również obszerny garaż na trzy samochody, posiadający wyjście wewnętrzne oraz osobną umywalkę.

Dom jest przyjazny nie tylko dla portfela (kotłownia wyposażona w nowoczesny piec firmy Viessmann, na olej aktualnie zaadoptowany do spalania peletu, ogrzewanie podłogowe, (dodatkowe ogrzewanie kominkowe), ale także dla środowiska naturalnego (system paneli słonecznych MEMBRO, mogący ogrzać 500l zbiornik wody). Optymalne zarządzanie wykorzystaniem energii dostarcza korzyści takich jak: redukcja wydatków na ogrzewanie czy oszczędność energii elektrycznej.
Wiele funkcji zostało w pełni zautomatyzowanych, co znacząco poprawia jakość, a jednocześnie redukuje koszty obsługi (system nawadniania ogrodu, automatyczne napowietrzanie stawu).
Oprócz tego w domu znajduje się system centralnego odkurzania, pełny system alarmowy, zapewniający bezpieczeństwo.
Prąd elektryczny zapewniają jedno- i trójfazowe przyłącza, na etapie projektowania jest również podłączenie do miejskiego gazociągu.
Wodę zapewnia zarówno własna studnia głębinowa jak i wodociąg miejski; funkcję kanalizacji pełni szambo o pojemności 20m 3 , a orynnowanie domu podłączone jest do kanalizacji burzowej.

Rozległy ogród został zaaranżowany w przemyślany sposób. Rozwiązania techniczne zostały ukryte tak, by otoczenie sprawiało wrażenie dzieła samej Natury. Drzewa i krzewy, nadające się do naszych warunków klimatycznych zostały umiejętnie wkomponowane w rodzimą roślinność. Rozbudowany system nawadniania wspomaga właściwy rozwój cennych roślin w każdych warunkach pogodowych. Duży staw (ok. 600 m2) z systemem napowietrzania urzeka swą dziką urodą, bogatą florą i fauną. Na stawie znajduje się romantyczna wysepka.
W ogrodzie znajduje się dodatkowy budynek gospodarczy (ok. 65 m2), wyposażony w media, mogący w przyszłości stanowić miejsce, użytkowane na rozmaite sposoby (pomieszczenie ogrodnika, boksy dla koni, psów, pomieszczenie na quady czy łódź motorową.)
Do domu przylegają tereny o powierzchni ok. 6000 m2, graniczące z niewielką, acz urokliwą rzeką Horodnianką. Idealnie nadają się do własnej aranżacji.
Posiadłość otacza drewniany, stylowy płot z dwiema bramami wjazdowymi, natomiast bezpieczeństwo mieszkańców zapewnia nowoczesny alarm z domofonem.

CENA: 1 390 000 zł, do negocjacji.

Polecamy!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo